Zamiana nieruchomości

ZAMIANA NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY WADOWICE

I. PODSTAWA PRAWNA:

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t. j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz.651 ze zm. ), Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r.- Kodeks cywilny ( Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm. ), Uchwała Nr XXIII/141/2005 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 22 marca 2005r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata ( Dz. Urz. Województwa Małopolskiego Nr 276, poz. 1987 ), Uchwała Nr X/88/2011 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 29 listopada 2011r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXIII/141/2005 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 22 marca 2005r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata (Dz. Urz. Województwa Małopolskiego nr 585, poz. 6714).

II. MIEJSCE POBRANIA WNIOSKU:
Biuro Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego w Wadowicach ( parter ) lub ze strony internetowej www.wadowice.pl

III. MIEJSCE ZŁOŻENIA WNIOSKU:
Biuro Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego w Wadowicach( parter )

IV. MIEJSCE ROZPATRZENIA WNIOSKU:
Wydział Gospodarki Gruntami  – II piętro, pokój nr 40, tel. (33) 87 318 11, wew. 225.

V. WYMAGANE DOKUMENTY:
Wniosek o zamianę nieruchomości.
Do wniosku należy dołączyć:
Odpis z księgi wieczystej dla działki  mającej być przedmiotem zamiany.

VI. SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY:

1. W razie pozytywnego rozpatrzenia wniosku o zamianę nieruchomości – wynikiem postępowania jest zawarcie umowy notarialnej – zamiany nieruchomości.
2. W zależności od powierzchni nieruchomości, Uchwałę lub Zarządzenie w sprawie przeznaczenia jej do zamiany, podejmuje Rada Miejska lub Burmistrz Wadowic.
3. Urząd Miejski przystępuje do wyłonienia rzeczoznawcy majątkowego w trybie ustawy Prawo zamówień publicznych, w celu określenia wartości nieruchomości zamiennych.

VII.  OPŁATY:

1. Opłaty skarbowej nie pobiera się.
2. Cena nieruchomości zamiennych zostaje  ustalona na podstawie art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2010r. Nr102, poz651 ze zm.),
3. W przypadku nierównej wartości nieruchomości zamiennych stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości.
4. Koszty sporządzenia wyceny nieruchomości, podziału geodezyjnego oraz dokumentacji niezbędnej do zawarcia umowy ponosi właściciel nieruchomości zamiennej.
5. Koszty notarialne związane z zawarciem umowy a także sądowe związane z wpisem do ksiąg wieczystych ponoszą strony po połowie.

VIII. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Od czterech do sześciu miesięcy.

IX. INNE INFORMACJE:
Przedmiotem zamiany może być także współwłasność lub prawo użytkowania wieczystego gruntu.

X. TRYB ODWOŁAWCZY:

1. Strona niezadowolona z prowadzonego przez Wydział postępowania może złożyć skargę do Burmistrza Wadowic.
2. Sprawy sporne wynikłe z zawartej umowy notarialnej rozstrzygane są na drodze postępowania sądowego.